Wohnprojekt Hallwang / Mayrwies
Baubeginn 08/2018 Fertigstellung 10-11/ 2019
Verkaufsbroschüre Wohnhäuser Fichtenstraße (pdf)
WAS BIETET DAS PROJEKT?
- einzigartige, am Petersberg gelegene Wohngegend in ruhiger und sonniger Lage
- am Ende einer Sackgasse, und an einen Wald angrenzend
- 2 Wohnhäuser mit 2- bis 4-Zimmerwohnungen in kompakter Bauweise mit je 5 Einheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage
- unmittelbar angrenzend an die Stadt Salzburg, O-Bus Station in Fußnähe
- hochwertige Ausstattung
- erhöhter Wohnkomfort durch kontrollierte Wohnraumlüftung mit WRG
- hervorragende Dämmwerte und niedriger Energieverbrauch
- Wohnbauförderung möglich
- Kellerabteile für jede Einheit sowie allgemeiner HW-Raum
- Tiefgarage mit 17 PKW-Stellplätzen
- Barrierefreiheit, Lift
Grundriss Top 1
Top 1: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG ErDgeschoss
Gesamt: 72,14m²
| Vorraum | 7,68 m² |
| Küche/Wohnen/Essen | 25,04 m² |
| Schlafen | 18,15 m² |
| Kind | 10,30 m² |
| Bad/WC | 6,60 m² |
| WC | 2,23 m² |
| Abstellraum | 2,14 m² |
| Terrasse | 13,38 m² |
| Garten | 46,00 m² |
Grundriss Top 2
Top 2: 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG ERDGESCHOSS
Gesamt: 45,74m²
| Küche/Wohnen/Essen | 22,39 m² |
| Bad/WC | 5,24 m² |
| Abstellraum | 2,00 m² |
| Vorraum | 4,11 m² |
| Schlafen | 12,00 m² |
| Terrasse | 14,06 m² |
| Garten | 80,75 m² |
Grundriss Top 3
Top 3: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON OBERGESCHOSS
Gesamt- 72,14m²
| Vorraum | 7,68 m² |
| Küche/Wohnen/Essen | 25,04 m² |
| Schlafen | 18,15 m² |
| Kind | 10,30 m² |
| Bad/WC | 6,60 m² |
| WC | 2,23 m² |
| Abstellraum | 2,14 m² |
| Balkon 1 | 11,47 m² |
| Balkon 2 | 11,68 m² |
Grundriss Top 4
Top 4: 2-ZIMMER WOHNUNG OBERGESCHOSS
45,74 m²
| Küche/Wohnen/Essen | 22,39 m² |
| Bad/WC | 5,24 m² |
| Abstellraum | 2,00 m² |
| Vorraum | 4,11 m² |
| Schlafen | 12,00 m² |
| Balkon | 14,96 m² |
Grundriss Variante 1
Grundriss Variante 3
Top 5: 4-ZIMMER PENTHOUSE WOHNUNG DACHGESCHOSS
Gesamt: 117,57 m²
| Variante 3 | |
| Wohnungstreppe | 8,56 m² |
| Vorraum | 11,47 m² |
| Wohnen/Essen | 39,88 m² |
| Küche | 9,05 m² |
| Arbeitszimmer | 11,62 m² |
| Schlafen | 14,45 m² |
| Kind | 10,94 m² |
| Bad/WC | 12,67 m² |
| WC | 1,92 m² |
| Abstellraum | 5,57 m² |
| Balkon | 38,30 m² |
Grundriss Top 6
Top 6: 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG ERDGESCHOSS
Gesamt: 45,74 m²
| Küche/Wohnen/Essen | 22,39 m² |
| Bad/WC | 5,24 m² |
| Abstellraum | 2,00 m² |
| Vorraum | 4,11 m² |
| Schlafen | 12,00 m² |
| Terrasse | 13,92 m² |
| Garten | 77,45 m² |
Grundriss Top 7
Top7: 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG ERDGESCHOSS
Gesamt: 72,14 m²
| Vorraum | 7,68 m² |
| Küche/Wohnen/Essen | 25,04 m² |
| Schlafen | 18,15 m² |
| Kind | 10,30 m² |
| Bad/WC | 6,60 m² |
| WC | 2,23 m² |
| Abstellraum | 2,14 m² |
| Terrasse | 33,84 m² |
| Garten | 46,00 m² |
| Garten bachseitig | 150,00 m² |
Grundriss Top 8
Top 8: 2-ZIMMER WOHNUNG OBERGESCHOSS
Gesamt: 45,74 m²
| Küche/Wohnen/Essen | 22,39 m² |
| Bad/WC | 5,24 m² |
| Abstellraum | 2,00 m² |
| Vorraum | 4,11 m² |
| Schlafen | 12,00 m² |
| Balkon | 14,96 m² |
Grundriss Top 9
Top 9: 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON OBERGESCHOSS
Gesamt: 72,14m²
| Vorraum | 7,68 m² |
| Küche/Wohnen/Essen | 25,04 m² |
| Schlafen | 18,15 m² |
| Kind | 10,30 m² |
| Bad/WC | 6,60 m² |
| WC | 2,23 m² |
| Abstellraum | 2,14 m² |
| Balkon | 12,44 m² |
| Balkon | 11,68 m² |
Grundriss Variante 1
Grundriss Variante 3
Grundriss Top 10: 4-ZIMMER PENTHOUSE WOHNUNG DACHGESCHOSS
Gesamt: 117,57 m²
| Variante 3 | |
| Wohnungstreppe | 8,56 m² |
| Vorraum | 11,47 m² |
| Wohnen/Essen | 39,88 m² |
| Küche | 9,05 m² |
| Arbeitszimmer | 11,62 m² |
| Schlafen | 29,08 m² |
| Kind | 10,94 m² |
| Bad/WC | 12,67 m² |
| WC | 1,92 m² |
| Abstellraum | 5,57 m² |
| Balkon | 40,00 m² |
Gemeinsame Nutzung / Kellerabteile
| Garage | 466,82 m² | Keller Top 1 | 8,45 m² |
| Waschküche | 11,02 m² | Keller Top 2 | 4,43 m² |
| Trockenraum | 6,69 m² | Keller Top 3 | 5,29 m² |
| Fahrradraum 1 | 12,41 m² | Keller Top 4 | 5,41 m² |
| Fahrradraum 2 | 12,21 m² | Keller Top 5 | 6,39 m² |
| Kinderwagenraum | 10,98 m² | Keller Top 6 | 3,27 m² |
| Spielplatz | 46,51 m² | Keller Top 7 | 3,00 m² |
| Keller Top 8 | 3,00 m² | ||
| Keller Top 9 | 3,58 m² | ||
| Keller Top 10 | 6,38 m² |
Nord-/Südansichten
Ost-/Westansicht
BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG*
| Fundierung | Betonierte Bodenplatte auf Sauberkeitsschicht nach stat. Erfordernis |
| Kellermauerwerk | Geschalter WU-Beton auf Bodenplatte entsprechend stat. Erfordernis |
| Außenmauerwerk | Plan-Ziegel Wi 25cm mit 10cm Vollwärmeschutz aus RESOL(schwerentflammbar), Endbeschichtung aus AuqaBalance-Fassadenputz auf mineralischer Basis |
| Innenmauerwerk | Nichttragende Innenwände sind aus 10 cm starken ZW-Ziegel Wohnungstrennwände bestehen aus Stahlbeton u. Vorsatzschale |
| Geschossdecken | Stahlbetondecken nach stat. Erfordernis |
| Treppenhaus | Stahlbetontreppe, Stufenbelag KG bis DG Fliesen Grey 60x120 und Podeste 60x60 Treppenhandlauf Edelstahlrohr, gemauerte und verputzte Brüstung |
| Fußbodenaufbau | Trittschalldämmung, Beschüttung, 6-8cm Heizestrich |
| Verputz | Der Innenputz wird als einlagiger Maschinenputz mit Kalkgipsmörtel ausgeführt In den Bädern wird mit Kalkzementmörtel verputzt Der Außenputz erfolgt als Silikatputz 2 mm Trägergewebe auf dem Vollwärmeschutz |
| Terassen & Balkone | 100x50 Terrassenplatten, in Kiesbett verlegt |
| Fassadengestaltung | lt. Ansichten |
| Dachkonstruktion | Kaltdach nach stat. Erfordernis |
| Dacheindeckung & Spenglerarbeiten | Blechdacheindeckung auf RoofTop-Folie und Rauschalung, Schallschutzmatte Dachrinnen, Fallrohr in beschichtetem Eisenblech. Schneefänge lt. Erfordernis |
| Warmwasser | Über Wärmepumpe und Pufferspeicher, sowie Wohnungsstationen in jeder Einheit |
| Heizung | Das Haus verfügt über eine monovalente Luftwärmepumpenzentralheizung, Heizungsregelung über Wärmeübergabestationen in jeder Wohneinheit Fußbodenheizung |
* sämtliche Aufbauten im Bauteilkatalog ersichtlich
| Wohnraumlüftung | Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in beiden Penthouse Wohnunge; Bedarfsgeregelte Lüftung mit Abluftanlage in den übrigen Einheiten |
| Lift | 6 Personen Aufzug KG bis DG |
| Elektroinstallation | Die Stromversorgung erfolgt aus dem städt. Netz, Hausanschluss, Stromverteiler im Stiegenhaus, Auslässe laut Elektroplan |
| PV-Anlage | Photovoltaik-Anlage am Dach nach Erfordernis des Energieausweises |
| Antennenanlage | Auslässe für TV u. UKW |
| Fenster und Kunststoff-Alu-Alemente | Profilfarbe weiß innen, Alu-Bronze außen Einhand-Marken-Dreh-/ Kippbeschlag mit Fehlbedienungssicherung in Alu-Silber eloxiert, dreifach Isolierverglasung, Unterputz Raffstore-Kästen für optionale Beschattung inkl. Leerverrohrung für Funkfernbedienung |
| Türen | Die Wohnungseingangstüren sowie die Innentüren werden als weiße beschichtete Türelemente mit weißen Umfassungszargen ausgeführt |
| Innenwand und Deckenflächen | Deckender Anstrich mit Mineralfarbe |
| Fensterbänke | Innen: weiß beschichtete Werzalit-Fensterbänke; Außen: Alu-Color Blechbänke |
| Sanitärinstallation | Wasseranschluss an das Ortsnetz mit Wasseruhr im KG und Subzähler für das Haus, verzinkt, Rohrleitungen isoliert |
| WC | Hänge-WC mit Unterputz Spülkasten u. Kunststoffabdeckung, Handwaschbecken mit Einhandmischer verchromt |
| Anschluss für Spülbeckenund Geschirrspüler | Anschluss für Spülbecken und Geschirrspüler |
| Bad | Einbaubadewanne mit Füll- und Brausebatterie verchromt mit Einhandmischer, Waschtisch mit Einhandmischer verchromt Waschmaschinenanschluss wahlweise im KG, Hänge-WC mit Unterputz Spülkasten und Kunststoffabdeckung |
| Bodenbeläge | Nassräume, Vorräume: Keramische Fliesen 60x60 Anthrazit auf Estrich in Diagonale verlegt und grau verfugt Stiegenhaus, Treppen, Flure, Podeste: Keramischer Belag an Tritt und Setzstufen. Fliese Grey 60x120 und Podeste 60x60 Schlafzimmer, Kind, Küche, Wohnzimmer: Eichendielen verklebt |
| Wandbeläge | Fliesen 60x30 in den Nassräumen, Soft Grey Muster 2m hoch verlegt, grau verfugt |
| Zentralsperrsystem | Zylinderschließanlage Haus u. Kellereingang mit 3 Schlüsseln, Innentürschlösser als Buntbartschlösser mit einem Schlüssel |
| Außenanlage | Zufahrt, Außenstellplätze: Bodenauswechslung mit frostsicherem Material, asphaltiert ZugangswegeTerrasse: Bodenauswechslung, Betonverbundpflastersteine in Sandbett verlegt und mit Sand verfugt Gartenfläche: humusiert und begrünt |
| Außenstellplätze | Für 3 PKW |
| Garagenstellplätze | Für 17 PKW |
| Wasserversorgung | Salzburg AG |
| Energie & Gasversorgung | Salzburg AG |
| Kanal | Bestehender Kanalanschluss an Kanalnetz |
| Allgemeines | Die im Plan ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind ein Möblierungsvorschlag. Der tatsächliche Leistungsumfang ist der vorliegenden Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. Ausführungsänderungen die auf Grund technischer Bedingungen erforderlich werden, können vorgenommen werden, ohne den Lieferumfang einzuschränken. Die Pläne und die Ausstattungsbeschreibung bilden einen wesentlichen Bestandteil des abzuschließenden Kaufvertrages. |